Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Móng Cái

Sở hữu khu kinh tế cửa khẩu sầm uất bậc nhất của cả nước, với tiềm năng vốn có về giao thương, du lịch cùng sự phát triển đồng bộ về cơ cấu hạ tầng. Thành phố Móng Cái đang là “tọa độ vàng” thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản tìm đến. Đặc biệt hiện tại thị trường bất động sản Móng Cái đang là điểm yêu thích của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn khi đang đầu tư vào nơi đây. Tiêu biểu là sự đổ bộ của Sun Group, Vingroup, T&T, Ecopark… những ông trùm trong lĩnh vực bật động sản.

Móng Cái một trong khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm của cả nước

Thành phố Móng Cái là một trong những khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm của cả nước. Chiếm tới 40% tổng giá trị kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam với Trung Quốc. Tính riêng 3 tháng đầu năm 2021. Lượng hàng hóa xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Bắc Luân II. Và cầu phao Km 3+4 Hải yên của Móng Cái đều tăng cao. Gấp từ 2 -3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Móng Cái còn là điểm giao thoa, hội tụ giữa hai hành lang. Một vành đai phát triển kinh tế ven biển Vịnh Bắc Bộ. Là một trong những cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa nhiều quốc gia khác. Có vai trò cầu nối trong khu vực hợp tác “Hai hành lang một vành đai kinh tế Việt – Trung”, hợp tác liên vùng Vịnh Bắc bộ, hành lang kinh tế Nam Ninh – Singapore. Cầu nối quan trọng của hợp tác kinh tế ASEAN – Trung Quốc.

Hạ tầng bứt phá

Thành phố đang tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế xã hội. Thời gian qua nhiều dự án quan trọng đã và đang được đầu tư trên địa bàn Móng Cái. Đáng chú ý là dự án cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đang được thi công. Khi hoàn thiện sẽ giúp Quảng Ninh trở thành tỉnh có tuyến cao tốc xuyên tỉnh dài bậc nhất Việt Nam. Tuyến đường có tổng vốn đầu tư hơn 11 nghìn tỷ đồng. Sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Vân Đồn – Móng Cái từ 2 tiếng xuống còn 50 phút.

Cao tốc Móng Cái – Vân Đồn sẽ là nút thắt cuối cùng cho tuyến đường cao tốc dài gần 300km xuyên suốt từ Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái. Giúp kết nối thuận tiện tới các tỉnh biên giới phía Bắc như Lạng Sơn, Lào Cai… Đồng thời tạo lực đẩy cho thông thương quốc tế.

Với những yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”. Móng Cái đang là thị trường đầy tiềm năng. Là “mỏ vàng” giá trị cần được khai thác.

Lên đô thị loại 2, TP Móng Cái đang phát triển mạnh mẽ

Không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư bởi kết cấu hạ tầng cơ bản đồng bộ. TP. Móng Cái còn là nơi hội tụ tiềm năng về hoạt động giao thương, du lịch. Tháng 9/2018 vừa qua, thành phố này đã chính thức lên lên đô thị loại II. Quá trình đô thị hóa cũng đang diễn ra nhanh chóng cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo thống kê, mức thu nhập bình quân đầu người năm 2018 của người dân nơi đây cao gấp hơn 3 lần so với năm 2008. Kinh tế luôn duy trì mức tăng trưởng cao. Tổng sản phẩm trên địa bàn tăng bình quân 17,58 %.

Móng Cái cũng là thành phố thu hút được dòng vốn đầu tư từ nước ngoài. Tính đến thời điểm hiện tại, TP Móng Cái có khoảng 19 dự án đầu tư nước ngoài. Với tổng số vốn đăng ký đạt trên 590 triệu USD.

Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ Trung Quốc, Móng Cái còn lọt vào danh sách Khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm theo Đề án Quy hoạch phát triển các KKTCK của Việt Nam đến năm 2020 do Chính phủ phê duyệt. Thông tin quy hoạch này càng tạo lực hút cho vùng đất ven biên giới khi những doanh nghiệp địa ốc đang muốn mở rộng hoạt động kinh doanh, tìm kiểm cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Bất động sản Móng Cái điểm dừng chân của các ông lớn

Thị trường bất động sản Móng Cái đang là điểm đến yêu thích của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn khi rót vốn vào nơi đây. Tiêu biểu là các ông lớn Sun Group, Vingroup, T&T, Ecopark… Đang lập đề xuất quy hoạch các siêu dự án nghìn tỷ tại thị trường Móng Cái.

Cùng với đó phân khúc đất nền tại Móng Cái đang thu hút nhiều nhà đầu tư khi có ưu thế về giá. Hiện giá đất tại Móng Cái chỉ bằng 30% – 50% so với BĐS tại các khu vực cửa khẩu khác. Và so với mặt bằng chung tại Cẩm Phả, Vân Đồn hay Hạ Long. Các chuyên gia dự báo BĐS Móng Cái sẽ có dư địa tăng trưởng rất lớn. Đặc biệt khi tuyến cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2021.

Dự án ASC Móng Cái

Đáng chú ý trên thị trường BĐS Móng Cái là dự án Khu dân cư, đô thị – dịch vụ thương mại đầu cầu Bà Mai (ASC Móng Cái). Do Công ty cổ phần đầu tư ASC làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,8ha, đã hoàn thiện đồng bộ 100% hạ tầng. ASC Móng Cái sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm ngay cạnh nút giao cao tốc Vân Đồn – Móng Cái. Đồng thời nằm ở tọa độ trọng tâm giữa hai cửa khẩu lớn bậc nhất cả nước là Móng Cái và Bắc Luân 2. Vì vậy ASC Móng Cái có lợi thế giao thông thuận tiện kết nối. Và giao thương nhộn nhịp bậc nhất vùng kinh tế cửa khẩu.

Nằm trên trục đường huyết mạch, ASC Móng Cái thừa hưởng tiện ích của cả vùng. Trung tâm chỉ cách dự án 2km. Trong vòng bán kính 1km quanh dự án là hàng loạt những tiện ích xã hội đã hoàn thiện như trường học, khu vực hành chính công, trạm y tế, phố đi bộ Trần Phú hay chợ Móng Cái.

Hơn cả, ASC Móng Cái tiếp giáp với những siêu dự án của Vingroup, Sun Group. Nhờ thế mà dự án thừa hưởng những tiện ích của những dự án này. Chỉ 5-7p đi xe, bạn đã đến ngay TTTM Vincom Plaza Móng Cái. Cách 10p đi xe, bạn đã đến khu khách sạn và casino Hồng Vân hay bãi tắm Trà Cổ, sân Golf Quốc tế.

Hiện tại, chủ đầu tư ASC mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn khi cho ra mắt quỹ đất nền hạ tầng hoàn thiện có diện tích 90 – 120m2, pháp lý rõ ràng. Đặc biệt, sổ hồng vĩnh viễn từng lô sẽ được trao tận tay các nhà đầu tư và không cần phải xây dựng.

Lời kết

Những tiềm năng đa dạng đã giúp thị trường bất động sản Móng Cái trong những năm trở lại đây có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Từ các khu đô thị đến các loại hình shophouse, liền kề, biệt thự… đã xuất hiện. Thúc đẩy thị trường nơi đây trở nên sôi động và phát triển.

Hơn nữa sự sôi động của khu kinh tế cửa khẩu. Thị trường bất động sản Móng Cái dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt theo sóng hạ tầng. Mở ra nhiều triển vọng mới, nhất là khả năng tăng giá cao trong tương lai.